Jakou Realitní kancelář?

realitku nejlip zadnou

1000% souhlas.

Predávaš nehnuteľnosť, alebo kupuješ? Použi pokojne všetky realitky, ktoré nájdeš.

Neviem ako v ČR, ale snáď to bude podobné ako na Slovensku...

Ak predávaš, určite Ťa budú kontaktovať viaceré realitky. Mnohí zástupcovia realitiek budú nepoužiteľní. Podľa možnosti nepodpisuj žiadnu výhradnú zmluvu o sprostredkovaní. V opačnom prípade, aj keď si nehnuteľnosť predáš sám, budú si nárokovať províziu.
V zásade je ale predaj cez realitku pre predávajúceho veľmi komfortný. Spravidla vybavia všetky "papierovačky". Províziu realitky obvykle platí kupujúci. Prebieha to tak, že predávajúci povie realitke svoju požadovanú cenu a realitka si k cene prihodí svoju províziu, cca okolo 2000 eur (pri bežných nehnuteľnostiach). Výsledná cena pre kupujúceho je potom požadovaná cena + provízia realitky.
Realitkám treba povedať, aby na obhliadky nevodili očumovačov, ale len vážnych záujemcov. Veľmi to šetrí čas predávajúceho. Seriózne realitky takúto požiadavku chápu a bez problémov akceptujú - šetrí to aj ich čas.

Ak kupuješ, je pre Teba dôležité to, čo je pre predávajúceho komfortné - vybavenie "papierovačiek". Použi realitku ako svojho osobného asistenta, ktorý za Teba vybehá kataster, vybaví znalca, pripraví dokumenty a podobne. Seriózna realitka zabezpečí aj základnú bezpečnosť kupujúceho overením totožnosti predávajúceho a kontrolou nehnuteľnosti.

Seriózna realitka má obvykle primerané kancelárske priestory. Nemusí to byť maximálny luxus, no 10 metrov štvorcových v starej budove v priemyselnej zóne nebude to pravé orechové. Ďalej disponuje vlastným právnikom, ktorý pripravuje dokumenty. Disponuje sieťou znalcov, ktorý dokážu operatívne ohodnotiť nehnuteľnosť. Disponuje kontaktami na banky a výborne sa orientuje v aktuálnych hypotekárnych ponukách. Ak navštíviš realitky osobne, veľmi rýchlo zistíš, čo sú zač - podľa atmosféry, ktorá tam panuje.