Nezaměňuj Bytové družstvo a Společenství vlastníků.
V BD je majitelem bytu ono družstvo, v SV je majitelem bytu každej za sebe. SV je zakládáno jen proto, aby mohlo navenek vytupovat jako společná právnická osoba, která se stará o barák, tedy najímá řemeslníky na opravu domu, protože dům a jeho okolí je podělen mezi vlastníky podílem a na jeho opravě se podílejí všichni společně (alespoň finančně). Zatímco u domu vlastněného BD tyto věci řeší ono BD a jednotliví obyvatelé/uživatelé bytu toto neřeší, tam rozhoduje BD (a jeho vedení).

Tedy rozlišení:
- BD - bydlící osoba vlastní pouze "práva na bydlení" v tom bytě
- SV - bydlící osoba vlastní svůj byt