Pro tebe je funkce ADSL modemu nejen nepotřebná, ale přímo nežádoucí. Takové routery mají totiž wan vstup (kam připojíš svůj "zdroj internetu", v tvém případě kabelový modem) uzpůsobený pro připojení telefonní linky (vč. protokolu ADSL). Ty potřebuješ, aby vstup wan byl pro připojení LAN.
A ohledně toho "stačí na byt 3+1": to záleží na počtu zdí, jejich materiálu a max. vzdálenosti. Nikdo ti to to nemůže předem povědět. Osobně jsem v bytě 2+1 (ono, mezi námi, routeru je to jedno, jestli to "+" je +1, nebo +kk) neměl žádné potíže ani při schválně sníženém výkonu.
Umísti tedy router na nějaké strategické místo (aby byl co nejblíže předpokládaným místům umístění notebooku - např. v koupelně, neřku-li na záchodě, se těžko někdo bude chtít připojit - i když, na záchodě ... nevím, nevím) a myslím, že potíže nebudou.