Určitě to udělej dle varianty 2. Rozboč to (útlum 3,5 dB obvykle vůbec nic neznamená) a před modem už žádnou zásuvku nedávej, není to potřeba. K TV bys ji musel dát tak jako tak a nakonec bys na tom s útlumem byl úplně stejně.
Rovněž nějaké snížení rychlosti absolutně nehrozí. Na cestě k tobě do bytu je rozbočovačů nepočítaně.

pozn. rozbočovač samozřejmě s F konektory (ostatně na něj už máš připraveno) ve formě odlitku.