nový ap v 1.patře: "ZyXEL NWA-3100, 802.11a/g Wireless Business Access Point"
odpoj ho a vyhoď, vidíš co má za rychlost. stejný pomalý shit v přízemí zatím nechej, ať aspoň někomu funguje net.
vede do 1.patra kabel zespoda? pak by mohl být v použitelném režimu "ap". pokud nemá kabel, je to jen pomalý opakovač.

nejde se mi dostat do jeho nastavení

protože jsi v síti 10.0.0.x, kdežto ten krám bude mít ip v rozsahu 192.168.x.x
můžeš si nastavit statickou adresu do jeho rozsahu, přesněji: duální - třeba 10.0.0.11/brána 10.0.0.138, a 192.168.1.11, ať vidíš na ap i na comtrend. po změně nastavení ap už se ti nerozpadne spojení.
pak můžeš prolézt síť v obou rozsazích = jaké adresy jsou přiděleny (z dhcp nebo ručně).
v tom prvním patře bych zapojil tvůj nový ap.
na comtrendu ověř, že nepoužívá zbytečné blokování typu fitrování mac adres.
změň ip adresu nového ap, ať na něj vidíš v desítkové síti.
pak se můžeš zkoušet použitelný režim. děsím se toho repeateru - přece nechce opakovat pomalé géčko.
režim ap: vytvořit novou wifi síť na jiném kanálu než ap v přízemí (+6), jestli ji chytíš. ale můžeš nastavit stejné ssid + wpa-key jako v přízemí, jestli jste to doteď měli stejně.

pokud ti furt internet nepojede, spuť si tracert na tvého providera:

tracert 88.103.200.44

(gateway pro comtrend)